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个部份。分布在中轴线两端。
前部是水墙门、河埠，就是一个小码头，可供停靠船只、洗涤之用；中部是墙门楼、茶厅、正厅，为接送宾客、办理婚丧大事及议事之处；后部是大堂楼、小堂楼、后厅，为生活起居之处。
“关于这个宅子，还有一个‘浪子回头’的故事，”看完水埠，大家来到中部正厅的松茂堂前：“这处地方，是明代豪富沈万三的后代沈本仁经营起来的，沈本仁是清代乾隆年间人，家族已经传了好几百年了。根据地方志的记载，沈本仁早岁喜欢邪游，所结交的人都是‘匪类’，没有一个正经的人。等到他爸爸死了，这里的老百姓就私底下在传言说沈家这不争气的儿子不出三年，必然会把祖宗产业圈糟踏完，倾家荡产。”
“沈本仁听到后，便置办了酒席，召集自己的狐朋狗友们喝酒，在酒席上送了他们每人一些钱，说道：‘各位，没有办法了，现在我老爹死了，家里只能靠我来支持门户，从今往后啊，不能再跟你们一起玩儿了。’”
“之后沈本仁便闭门谢客，认真经营家业，挣下了万贯家财，然后拓建大宅，置广厦百余间，成为了一镇巨室，并取名‘敬业堂’以示敬业之意。”
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