第九百五十五章 介入房地产市场(1 / 3)

一番交谈下来，吕奉先对房地产业务兴趣陡增。一方面，房地产市场即将迎来高速发展，他不希望香山的发展成果被王耀庆等少数不良商人抢占；另一方面，他想在香山建一个后花园，为王若曦、蒋琬和魏晓萱铺设一条后路。同时，他也想在红澳特区的前哨站布下多枚棋子，构建一张拦截外流资金的狩猎网。

他思索片刻，道：“雷署长，我想好了，投资香山就从这几个公益建设项目入手。我对房地产不太懂，你能不能给我介绍一些房地产方面的行家，我跟他取取经，顺便探讨合作的可能性。”

雷明微微点头，道：“我恰好认识一位在香山房地产圈颇有名望的朋友，他叫林斌，在香山经营着一家房地产营销策划公司。他对香山房地产市场的格局、运作流程都了如指掌，我现在就联系他。”

说完，雷明起身走到办公桌前，拿起座机拨了个电话，跟对方说了吕奉先的来意，约好在对方公司见面。

挂断电话，雷明收起笔记本，道：“杨总，约好了，我们现在就过去。”

吕奉先道：“那就麻烦雷署长带路了。”

两人随即离开警署，坐上雷明的警车，一路驶向会面地点。抵达后，雷明领着吕奉先，走进一座清新大气且颇具艺术感的办公楼。

在前台美女的引导下，吕奉先、雷明来到总经理办公室，一位身着精致西装的中年男子起身相迎。男子正是香山经天纬地营销策划有限公司总经理林斌。

林斌热情地与吕奉先握手，道：“杨先生，欢迎您来香山考察，你有任何疑问，尽管开口。”

吕奉先微笑回应：“林总客气了，我对房地产开发不太了解，还望林总不吝赐教。”

林斌笑道：“杨先生言重了。房地产开发确实是个复杂的行当，涉及众多环节。就拿前期来说，土地获取是关键。不同地段的土地，价值差异巨大，而且获取土地的方式也多种多样，竞拍、合作开发等等，每种方式都有其门道。”

林斌招呼吕奉先、雷明在沙发上坐下，熟练地打开自动茶具，一边烧水煮茶，一边谈论房地产业务的要领。

吕奉先露出感兴趣的神情，问道：“林总，您说的这些确实很关键。在土地获取过程中，有哪些需要特别注意的地方呢？”

林斌思索片刻，道：“首先得对土地市场有敏锐的洞察力，了解城市未来的发展规划方向，提前布局。比如说，政府如果有计划在某个区域打造新的商业中心或者大型公共设施，那周边的土地就极具开发潜力。同时，在参与竞