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其实很简单，就是借来的钱根本不仅仅是那点开发成本，甚至把利润都借了出来。融资额这样的大，出钱的又不是风险投资公司，当然就要保证还款公司的资信水平一直高于融资额。经济学书上一般要求总借贷融资额不宜超过70%。实际上，大多数企业都会通过各种财务手段，虚增公司资信，让实际融资额远远大于公司资信额度。但一般企业无论如何的大，都不可能达到金沙蜀人这种资本一个亿，却借出几十亿来的水平的。
聂小七自己就是学金融的，当然知道这种空手玩法在地球上不稀奇。唯一的关键，是这套玩法必须保证整个房地产业一直处于上升通道，让前期开发的房产高速增值，这样才能把前期的小资金，用最快速度滚动成庞大的抵押资产，从而“融”到更多的钱，用来遮盖前期债务。就是借新债还老债，并且越借越多。只要你借钱来投的项目理论上增值速度比借的钱多，银行只会要利息，并不会要你还钱的。
“陆陆儿，你之前怎么不用这套办法？嗯，没我你用不了这套方法。但是你怎么不把这套方法告诉给佩佩？你不是在教她做生意吗？”聂小七一进入思考状态，就嫌弃地从董彪怀里坐起来，换了个方向把脚拱董彪腿上搁着。
叶芦伟心里郁闷，想说哥哪里知道你们还可以这样玩？就算知道，也只知道个大概，要是用个新闻里听来的融资概念实际操作资金，你们不打死我，我自己也会被自己笨死的。
“七姐，这套方案可不是我做出来的，是你男人背弃信仰，坠落到与资本为伍，跟那帮流着血和肮脏的东西合伙搞出来的呢。”
聂小七见叶芦伟说得恶心，又想抽一掌，却离得太远不方便，只好就近踢了董彪两脚，骂道：“你这交的什么朋友，一嘴的大……呸，我男人怎么就坠落了？这方案明明是帮你挣钱，哼，不行，我的广宏达必须先这么干一回。”
董彪忍了两脚，顺势抓着聂小七的小腿，手法生硬地揉了揉，低声说道：“广宏达明面上是聂家家产，不适合走这条路。你可以用我们未来孩子的名义，入股金沙蜀人，这样别人也不好说什么。”
聂小七其实知道这事应该怎么玩，不过有了董彪在，她故意把智商抹去了一百，变成个白痴一样的疯孕妇，等着董彪去侍候呢。
一众人在聂小七的装精作怪下，吃完晚饭才终于散去。临走之前，叶芦伟拍拍董彪的肩，语重心长地说道：“彪哥，有一个小七就够了，孕期再艰难也得忍着，可别再去招惹谁了，麻烦呢。”说完避开聂小七的杀人目光，飞一
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